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一、招租情況

（一）標(biāo)的位置：項(xiàng)目位于柳州市城中區(qū)沿江路21號(hào)東堤旅游碼頭沿岸，東堤旅游碼頭二期7#、8#、9#泊位；

（二）標(biāo)的總面積：1260平方米（每個(gè)泊位均長(zhǎng)42米、寬10米）；

（三）標(biāo)的簡(jiǎn)介：本項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容為柳州市東堤旅游二期碼頭泊位租賃，碼頭總長(zhǎng)度206米，泊位總長(zhǎng)度204米，寬10米，回旋水域護(hù)岸長(zhǎng)54米，建設(shè)有300客座的游船泊位4個(gè)（注：目前我司正在做靠泊等級(jí)提升工作，若完成此項(xiàng)工作，靠泊能力將由原有的300客位提升至399客位）。項(xiàng)目于2024年5月17日完成竣工驗(yàn)收，2024年6月6日取得港口經(jīng)營(yíng)許可證，已具備運(yùn)營(yíng)條件，已具備運(yùn)營(yíng)條件，現(xiàn)就其中三個(gè)泊位（7#、8#、9#），正式面向社會(huì)分別進(jìn)行公開(kāi)招租。

二、招租方式及交易服務(wù)費(fèi)

通過(guò)公開(kāi)交易場(chǎng)所掛牌招租，交易服務(wù)費(fèi)用由承租方支付。

三、出租期限

3年

四、泊位用途及經(jīng)營(yíng)方式

（一）依托百里柳江游客中心和碼頭旅游業(yè)態(tài)，引進(jìn)能夠豐富游客夜游柳江乘船體驗(yàn)，提供更多網(wǎng)紅打卡點(diǎn)和購(gòu)物、餐飲、少數(shù)民族特色體驗(yàn)、演藝、兒童娛樂(lè)等特色的游船企業(yè)；

（二）承租方需遵守水上交通法規(guī)等法律法規(guī)以及百里柳江景區(qū)相關(guān)管理制度，合法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧；

（三）游船售票、宣發(fā)由百里柳江公司統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，承租方需要對(duì)接百里柳江公司票務(wù)系統(tǒng)，線上售票（如美團(tuán)、抖音、攜程等票務(wù)系統(tǒng)直連的線上平臺(tái)）及前臺(tái)銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)收入統(tǒng)一進(jìn)入百里柳江公司賬戶，再由百里柳江向承租方進(jìn)行月結(jié)對(duì)賬轉(zhuǎn)賬。

五、承租方資格要求

（一）必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的具有完全民事行為能力的企業(yè)法人，且至少持續(xù)經(jīng)營(yíng)3年及以上；

（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)，近三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法違規(guī)記錄，具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（以信用中國(guó)、國(guó)家稅務(wù)局小規(guī)模納稅人或一般納稅人資格查詢(xún)結(jié)果及企業(yè)年檢合格證明為準(zhǔn)）并提供2023年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（注：須具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具）。

（三）具有船只購(gòu)買(mǎi)記錄，或提交新船購(gòu)買(mǎi)承諾書(shū)、新船設(shè)計(jì)圖等。

（四）承租方及其現(xiàn)任法定代表人、主要負(fù)責(zé)人近三年無(wú)行賄犯罪記錄（以信用中國(guó)、中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)）

（五）承租9#泊位的船只，須具備餐飲和演藝業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)或資格。

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、泊位使用費(fèi)競(jìng)拍底價(jià)及履約保證金

（一）泊位使用費(fèi)競(jìng)拍底價(jià)：2萬(wàn)元/月/艘

（注：采取先付泊位使用費(fèi)后使用的方式，泊位使用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用按月支付。合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方支付第一個(gè)月泊位使用費(fèi)；之后承租方須在每月月底前五個(gè)工作日內(nèi)將下個(gè)月的泊位使用費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至出租方指定銀行賬戶）

（二）履約保證金：30萬(wàn)元（以單個(gè)泊位計(jì)算）

（注：履約保證金繳納至出租方對(duì)公賬戶，若出現(xiàn)違反合同約定情形，則履約保證金按約定予以扣除）

（三）交易保證金：50萬(wàn)元

（注：交易保證金自合同簽訂之日起的5個(gè)工作日內(nèi)原路退回，若中標(biāo)后承租方不按要求簽訂合同，交易保證金不予以退回）

（四）免租期：無(wú)     

（五）上漲幅度：泊位使用費(fèi)自租賃年度的第二年起，在上一年基礎(chǔ)上每年遞增5%。

（六）其他收費(fèi)項(xiàng)目：

七、其他要求

（一）1個(gè)意向承租方允許競(jìng)租多個(gè)泊位。3個(gè)泊位按照7#、8#、9#順序依次競(jìng)租，第一個(gè)泊位競(jìng)租成功或失敗均可競(jìng)租下一個(gè)泊位，以此類(lèi)推。

（二）單個(gè)泊位同一時(shí)間僅限停泊1艘船只。若同一泊位多艘船只輪流發(fā)班，則泊位使用費(fèi)根據(jù)使用船只按次分別收??；

（三）合同簽訂后，承租方應(yīng)按時(shí)繳納泊位費(fèi)和履約保證金。承租方須盡快安排游船進(jìn)駐，若3個(gè)月內(nèi)未正常營(yíng)運(yùn)和停靠則視為自動(dòng)放棄泊位，百里柳江公司有權(quán)解除租賃合同并收回泊位使用權(quán)，并重新掛網(wǎng)招租，履約保證金和已繳納的泊位使用費(fèi)不退回。

如遇新船建造、證照辦理等特殊情況，需提前向出租方申請(qǐng)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自停止運(yùn)營(yíng)的，出租方有權(quán)解除租賃合同收回泊位使用權(quán)，停止運(yùn)營(yíng)期間泊位使用費(fèi)照常收?。?/p>

（四）合同存續(xù)期間，承租方不得將承租的泊位私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和轉(zhuǎn)租；

（五）合同存續(xù)期間，若承租方游船若需船檢、船修須提前1周（7個(gè)自然日）書(shū)面提交情況說(shuō)明；

（六）意向承租方需提前準(zhǔn)備新船舶造型、功能業(yè)態(tài)、未來(lái)經(jīng)營(yíng)思路等相關(guān)材料。

八、違約責(zé)任

承租方若出現(xiàn)以下情形則視為違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，并扣除所有履約保證金及交易保證金：

（一）中標(biāo)后，承租方5個(gè)工作日內(nèi)，不正式簽署租賃合同，或合同簽署后未按合同約定繳納相關(guān)費(fèi)用的；

（二）合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方?jīng)]有支付第一個(gè)月的泊位使用費(fèi)；

（三）未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自停止或不開(kāi)展?fàn)I運(yùn)的；

（四）不按照出租方管理要求，違反碼頭相關(guān)管理規(guī)定，經(jīng)出租方書(shū)面發(fā)函警告3次后仍未整改的；

（五）合同存續(xù)期間，承租方將承租的泊位私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和轉(zhuǎn)租；

（六）未按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)的。

九、注意事項(xiàng)