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國企擔當 | 堅持以人民為中心 讓“安置房”成為“安心房” 發(fā)布時間:2024年12月29日 15時來源:本站原創(chuàng)瀏覽:110 人次

2004年底,為支持市重點工程柳石路拓寬改造工程建設,農工商公司積極配合市政府工作,動員拆遷戶按期拆遷,截至2008年共分配柳石路拆遷回建安置房約330多戶。同時,公司啟動房屋不動產權證辦證手續(xù),經(jīng)過多年努力,2023年底已取得房產證的安置戶約280多戶。但由于各種原因,至今仍有約50戶拆遷戶房產證沒有辦理完成,影響居民入學、交易、融資、繼承等手續(xù)辦理,成為困擾大家多年的心病。
經(jīng)過梳理,剩余未能辦理房產證的主要原因有兩類:一是被拆遷人去世涉及到繼承問題;二是被拆遷人在生前將房屋轉讓,房產證辦理不僅涉及到繼承還有交易過戶等手續(xù)。按流程,涉及繼承的房產是需公證處辦理房產繼承公證后,再到不動產登記中心將相應的房產辦理至繼承人名下;涉及房屋轉讓的,需在繼承人繼承房產后再由其履行房產過戶手續(xù)。由于公證處無法直接辦理房產繼承公證、其他繼承人不配合以及其他種種原因,辦證進度推進緩慢。
為落實“為民辦實事、辦好事”精神,農工商公司一直積極與相關部門保持密切聯(lián)系,積極為職工及家屬尋求辦證新方法、突破辦證瓶頸。近期,農工商公司經(jīng)過咨詢專業(yè)律師、稅局、征補中心、市不動產登記中心等單位及部門,終于確認解決剩余辦證疑難雜癥的新思路:通過司法程序,以法院訴訟的方式調解、判決遺產歸哪些繼承人所有,繼承人再帶著法院調解書、判決書辦理前述過戶手續(xù)。其中,涉及繼承問題的,農工商公司協(xié)助繼承人提交有效法律文書至相關部門免稅辦理房產登記手續(xù);涉及房屋買賣的權利人,可通過法院訴訟的方式確認房屋購買合同的有效性,將房屋登記至繼承人名下后履行過戶手續(xù),同時按稅局、不動產登記中心要求繳納相關的稅費、土地出讓金。

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為配合買受人履行被繼承人房產轉讓手續(xù),安置房繼承人在魚峰區(qū)法院進行訴前調解,農工商公司配合辦理過戶登記手續(xù)



2024年來,通過司法程序,已有2戶柳石路拆遷安置房業(yè)主取得不動產權證,并有多戶正在辦理中。農工商公司將始終堅持“全心全意為人民服務”的宗旨,踐行國有企業(yè)擔當,積極協(xié)調推進解決辦證難題,讓“安置房”變?yōu)槿罕妭兊摹鞍残姆俊薄?/section>